城發(fā)集團(tuán)按照中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，深入貫徹落實(shí)國家、省、市《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》的文件要求，充分發(fā)揮國有企業(yè)使命和擔(dān)當(dāng)，積極發(fā)展長租公寓產(chǎn)業(yè)。為此，城發(fā)集團(tuán)于2019年3月，全資成立了青島城發(fā)荷寓運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“城發(fā)荷寓公司”）,這是青島市第一家進(jìn)軍長租公寓市場的國有企業(yè)。

黑龍江中路438號(hào)長租公寓項(xiàng)目是城發(fā)荷寓公司落地的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于李滄區(qū)黑龍江中路中段，建筑面積8761.2㎡，改造后建筑面積達(dá)到17500㎡。規(guī)劃共4層，一二層為青年創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、公共服務(wù)區(qū)及配套商業(yè)區(qū)，其中，青年創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)設(shè)有700多個(gè)工位；公共服務(wù)區(qū)設(shè)有免費(fèi)使用的會(huì)客區(qū)、公用廚房、書吧、健身房、小型影院、水吧等；配套商業(yè)區(qū)有餐飲、咖啡、藥店、24小時(shí)便利店等配套商業(yè)項(xiàng)目。三四層為青年居住區(qū)，房間約280間。

該項(xiàng)目站位前沿，模式創(chuàng)新，開拓區(qū)別于傳統(tǒng)長租公寓的多業(yè)態(tài)組合布局，以創(chuàng)新的思維打造城市全新概念的辦公生活綜合體，力爭打造成為省內(nèi)一流、國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)先的創(chuàng)新型長租公寓樣板項(xiàng)目，并擬將這種商業(yè)模式在國內(nèi)推廣，以此推動(dòng)租賃市場繁榮發(fā)展，實(shí)現(xiàn)外來青年人才安居樂業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和高質(zhì)量發(fā)展。

項(xiàng)目計(jì)劃于2020年1月份試營業(yè)，目前項(xiàng)目處于裝修改造階段。